horaires d'ouverture
Nous vous répondons 6j/7, de 9h à 19h, du lundi au samedi
Nonna Invest vous accompagne dans vos projets d'investissement.
Que vous soyez un investisseur à la recherche de revenus complémentaires, de défiscalisation, ou un futur propriétaire occupant ; nous trouvons les biens qui correspondent à vos besoins.
Avec l’accélération du vieillissement de la population, ce marché répond à un premier critère déterminant pour les investisseurs : l’adéquation avec un marché locatif en forte croissance.
Les logements en résidence services seniors sont mis à la vente dans le cadre de la location meublée avec un bail commercial : garantie de loyer et minoration des charges à la clé !
Economie d’impôts, forte minoration ou absence de fiscalité des revenus locatifs, ces investissements rentrent dans le cadre de dispositifs particulièrement attractifs !
Avec un locataire exploitant identifié en amont, l’investisseur s’évite les frais de gestion locative : assurance loyer impayé, honoraires d’agence, rédaction de bail, d’état des lieux, …
Obtenir des revenus locatifs sûrs auprès de locataires fiables, défiscaliser, préparer sa retraite, le tout en répondant à un besoin sociétal. Et si vous sautiez le pas ?
Découvrez les bonnes raisons d'investir en habitat senior.
Nonna Invest est en recherche constante de nouveaux concepts : ces programmes ne sont que des exemples parmi une offre variée, en neuf ou dans l’ancien, avec ou sans bail commercial, de l’offre émergente aux exploitants historiques.
Le marché immobilier en résidence senior se diversifie, de la résidence service senior « classique » à des concepts émergents. L'investisseur avisé fera comme le résident prudent : comparer ! Le bail, la promesse de prise à bail, la répartition des charges, les conditions de renouvellement du bail : des points distinctifs qui méritent d’être étudiés pour faire la différence. Nonna Invest s’est spécialisée sur ce marché pour proposer une offre variée et étudiée multi-exploitants et accessibles à la majorité des statuts fiscaux en vigueur.
Après une douzaine d’années en tant que cadre commerciale chez un exploitant leader du marché des résidences services seniors, et un intérêt particulier pour ce marché de l’immobilier senior (encore récent et aux besoins loin de toujours trouver réponse), l’idée d’apporter aux investisseurs une offre la plus exhaustive possible a été naturelle.
Constitution de patrimoine, réduction d’impôts, complément de revenus, rentabilité supérieure aux placements financiers, les raisons d’investir dans l’immobilier locatif ne manquent pas. Mais pas toujours aisé de s'y retrouver. Chaque dispositif dispose de ses spécificités, ses contraintes et surtout, ses avantages.
Les contribuables imposables
Réduire ses impôts
Investissement neuf faisant bénéficier d'une réduction d'impôts dans une durée de 9 ans.
Il est cependant indispensable de garder un objectif plus pérenne en bénéficiant d'une bonne évaluation immobilière du projet de manière à s'assurer des revenus complémentaires à la fin du dispositif
Tous les contribuables, y compris non ou peu imposables
Complément de revenus non fiscalisés
Rentabilité (absence de plafond de loyer)
Garantie du bail commercial le cas échéant
Location en meublé non professionnel, en résidence services type étudiant ou seniors, avec bail commercial sécurisant les loyers ou dans une résidence classique
Les contribuables imposables
Lier les avantages du LMNP avec une option défiscalisante
Rentabilité (absence de plafond de loyer)
Garantie du bail commercial le cas échéant
Il s'agit d'une option du LMNP et présente donc les mêmes spécificités, à la différence qu'il ne concerne que le neuf (vente en état futur d’achèvement)
.jpg)
%20(1920%20x%201200%20px)-2.jpg)
%20(1920%20x%201200%20px)-4.jpg)
%20(1920%20x%201200%20px)-5.jpg)
