Cabinet immobilier
Votre projet immobilier mérite plus qu’une transaction.
Nous accompagnons investisseurs, vendeurs et propriétaires dans leurs décisions immobilières : une approche fondée sur le conseil, la valorisation et la stratégie patrimoniale.
Plus de 20 ans d’expérience · Conseil indépendant
Le cœur de notre accompagnement
Investir dans l’immobilier
Un investissement réussi commence par une stratégie, pas par un bien. Nous définissons d’abord vos objectifs — rentabilité, fiscalité, revenus complémentaires, préparation de la retraite — avant de sélectionner les solutions qui y répondent vraiment.
Résidences seniors et EHPAD, résidences étudiantes, coliving, immobilier géré.
Des revenus locatifs sans gestion quotidienne, avec une fiscalité allégée.
Location nue, déficit foncier, immeubles de rapport.
Un patrimoine tangible, que l’on valorise dans la durée.
Logement Locatif Intermédiaire, Denormandie, Jeanbrun.
Réduire l’impôt tout en construisant un patrimoine.
Viager, nue-propriété, vente à terme.
Acheter décoté aujourd’hui, préparer la transmission.
Opportunité en vedette
Résidence Les Calèches — Croix (59), aux portes de Lille
Résidence senior exploitée depuis plus de 50 ans, face au parc Barbieux. Un logement de 46,21 m² entièrement rénové, proposé en LMNP avec bail commercial.
164 226 €
Prix HT meublé
7 390 €
Loyer annuel HT
4,50 %
Rentabilité brute
3,63 %
Rentabilité nette
- Charges de copropriété prises en charge à 100 % par l’exploitant, travaux compris.
- Aucune gestion locative à assurer, aucune carence locative.
- Plusieurs montages possibles : LMNP, nu, déficit foncier ou résidence principale.
L’autre métier du cabinet
Valoriser & vendre
Un bien préparé se vend mieux, plus vite, et se loue à un meilleur niveau. Nous révélons son potentiel avant même sa mise sur le marché.
Rafraîchissement et mise en valeur avant les visites.
Décoration élaborée et mobilier de mise en scène.
Logement immédiatement habitable, conforme loi Alur.
Le cabinet
Isabelle Carboni
Fondatrice de Nonna Invest
Après une carrière dans la promotion immobilière, l’envie d’approfondir plus globalement les besoins immobiliers des propriétaires et des investisseurs — au-delà d’une vision exclusivement centrée sur la vente — m’a semblé plus enrichissante.
Aujourd’hui, cette vision guide chacune de mes missions, qu’il s’agisse de valoriser un bien, d’accompagner un investissement ou d’aider un propriétaire à prendre les bonnes décisions.
- ExpériencePlus de 20 ans en immobilier, dont la promotion neuve.
- Carte professionnelleTransaction CPI 3601 2019 000 043 064, délivrée par la CCI de l’Indre.
- Certification d’expertise immobilièreEn cours d’obtention. Elle consolide la méthode de nos estimations ; les expertises légalement opposables, elles, sont confiées à un partenaire certifié.
- PositionnementConseil indépendant : la recommandation précède toujours la transaction.
- Zone d’interventionAutour de Tours et de Châteauroux, et plus largement dans l’Indre-et-Loire, l’Indre et le Loir-et-Cher.
Ils nous ont fait confiance
Ils nous ont confié leur projet immobilier.
Quatre avis publiés sur Google, note moyenne de 5 sur 5.
« Excellente professionnelle qui sait vous accompagner dans votre projet de A à Z. Elle fait partie des rares professionnels qui assure un complément de service… »
Pascale Doire — SCI Le Kapacri
Juin 2026
« Interlocuteur de confiance et d’un très grand professionnalisme pour la vente de plusieurs de mes appartements. »
Arnaud Lamardelle
Juin 2026
« Madame Carboni est vraiment une personne de confiance, efficace et très humaine. Elle dépasse le cadre habituel de sa profession ! »
Gaël Rouart
Février 2026
« Très belle vision sur l’investissement immobilier et de bons conseils. Merci pour votre travail et votre confiance. Au plaisir de travailler ensemble. »
Renta Immo
Juin 2026
Parlons-en
Un premier échange suffit souvent à y voir clair.
Vingt minutes au téléphone pour cadrer votre projet, sans engagement.