horaires d'ouverture
Nous vous répondons 6j/7, de 9h à 19h, du lundi au samedi
LMNP
Emplacement idéal en centre-village et à proximité immédiate de la maison médicale.
Disponible
Dernières opportunités
Proximité centre ville et commodités
Parking
Accès sécurisé
Gardien ou présence sur site
Animations
Personnel soignant à disposition
Plain-pied
Rentabilité locative
30 appartements, tous en rez-de-jardin autour de 2 patios
Balcon ou terrasse
Cuisine équipée
Salle d'eau équipée
Visiophone
Loueur en Meuble Non Professionnel : Un tronc commun avec récupération de TVA et signature de bail commercial de 9 ans avec l'exploitant : Le LMNP avec amortissement convient à tout type d'investisseur grâce à la faible fiscalité des revenus générés.
Pour vous aider à vous projeter, nous réalisons un exemple d'investissement dans ce programme, selon la typologie de logement (studio, T2 ou T3) et le dispositif fiscal choisis.
%20(1920%20x%201200%20px)-2.jpg)
Superficie
26
m2
Loyer annuel
4 356 €
HT
Rentabilité brute*
8
%
TVA récupérable**
Économie d'impôts annuelle**
Économie d'impôts si option Censi-Bouvard***
Économie d'impôts totale maximale***
€
* égale au loyer annuel / prix d'acquisition
avant prise en compte de l'économie d'impôts
** 20% immobilier + mobilier
** sur 6 ans engagement minimum ou 9 ans
*** en évaluant les frais de notaire à 2,5%
*** pour un engagement de 12 ans
Lattes bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et d'un dynamisme sans égal. Implantée sur un site baigné d'eau, de soleil, de verdure et chargé d'histoire, en bordure du Lez et entre mer et étangs, Lattes possède tous les atouts au service de la qualité de vie.
Deuxième ville de la Métropole Montpelliéraine, elle compte environ 18 000 habitants et propose à ses citoyens tous les dispositifs nécessaires pour une qualité de vie sans égale.
La ville est desservie par le tramway ligne 3 pour se déplacer ou rejoindre le centre ville de Montpellier aisément. De nombreux commerces de proximité, mais aussi des grandes surfaces alimentaires et diverses (bricolage, ameublement,....) se trouvent à proximité immédiate de la résidence et aisément accessibles à pied. La ville bénéficie d'une grande richesse d'infrastructures culturelles : théâtre, médiathèque, musée, piscine,...
Autant de sources de distractions et d'occasions de sorties pour les seniors. Une vie associative riche et variée : plus de 100 associations animent la ville dans des domaines variés : sport, culture, art, solidarité, action sociale...
Interessé par ce programme ? Nous répondrons à toutes vos questions par email ou par téléphone.
Contactez-nous directement par email ou par téléphone
