horaires d'ouverture
Nous vous répondons 6j/7, de 9h à 19h, du lundi au samedi
A proximité immédiate de Vendôme, une résidence à l'excellent diagnostic énergétique "C"
Disponible
Dernières opportunités
Animations
Parking
Gardien ou présence sur site
Jardin
124 logements du studio au T3, certains avec terrasse, parking et/ou cellier autour d’un jardin central.
Cuisine équipée
Salle d'eau équipée
Internet
Loueur en Meuble Non Professionnel : un tronc commun avec récupération de TVA et signature de bail commercial de 9 ans avec l'exploitant. Le LMNP avec amortissement convient à tout type d'investisseur grâce à l'absence de fiscalité sur les revenus générés.
Pour vous aider à vous projeter, nous réalisons un exemple d'investissement dans ce programme, selon la typologie de logement (studio, T2 ou T3) et le dispositif fiscal choisis.
Superficie
24
m2
Loyer annuel
6 636 €
HT
Rentabilité brute*
7,81 %
%
TVA récupérable**
Économie d'impôts annuelle**
Économie d'impôts si option Censi-Bouvard***
Économie d'impôts totale maximale***
€
* égale au loyer annuel / prix d'acquisition
avant prise en compte de l'économie d'impôts
** 20% immobilier + mobilier
** sur 6 ans engagement minimum ou 9 ans
*** en évaluant les frais de notaire à 2,5%
*** pour un engagement de 12 ans
Lattes bénéficie d'une situation géographique exceptionnelle et d'un dynamisme sans égal. Implantée sur un site baigné d'eau, de soleil, de verdure et chargé d'histoire, en bordure du Lez et entre mer et étangs, Lattes possède tous les atouts au service de la qualité de vie.
Deuxième ville de la Métropole Montpelliéraine, elle compte environ 18 000 habitants et propose à ses citoyens tous les dispositifs nécessaires pour une qualité de vie sans égale.
La ville est desservie par le tramway ligne 3 pour se déplacer ou rejoindre le centre ville de Montpellier aisément. De nombreux commerces de proximité, mais aussi des grandes surfaces alimentaires et diverses (bricolage, ameublement,....) se trouvent à proximité immédiate de la résidence et aisément accessibles à pied. La ville bénéficie d'une grande richesse d'infrastructures culturelles : théâtre, médiathèque, musée, piscine,...
Autant de sources de distractions et d'occasions de sorties pour les seniors. Une vie associative riche et variée : plus de 100 associations animent la ville dans des domaines variés : sport, culture, art, solidarité, action sociale...
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