Accueil›Nos honoraires
Transparence et information des clients
Nos honoraires
Vous devez pouvoir savoir combien coûte notre intervention avant de nous appeler, pas après. Voici le barème complet.
L’essentiel
Ce qu’il faut savoir avant de lire le tableau
Le conseil en investissement n’est pas facturé. Ni l’audit, ni la stratégie, ni la recommandation.
Le prix d’un bien acheté par notre intermédiaire est identique à celui que vous paieriez en direct auprès du promoteur.
Les honoraires de transaction sont un taux maximum. Ils peuvent être négociés à la baisse, jamais à la hausse.
La valorisation est comprise dans certaines missions de vente, et n’est facturée que lorsqu’elle est demandée seule.
Tous les montants sont indiqués toutes taxes comprises, avec la mention de qui les supporte.
Le barème
Vendre ou acheter : les honoraires de transaction
Nos honoraires sont exprimés toutes taxes comprises et calculés selon le barème ci-dessous, en fonction du prix de vente du bien.
| Tranche de prix de vente | Honoraires TTC | Honoraires HT |
|---|---|---|
| Jusqu’à 100 000 € | Forfait 6 000 € | 5 000 € |
| De 100 001 € à 150 000 € | 6 % | 5 % |
| De 150 001 € à 250 000 € | 5,5 % | 4,58 % |
| De 250 001 € à 400 000 € | 5 % | 4,17 % |
| De 400 001 € à 600 000 € | 4,5 % | 3,75 % |
| Au-delà de 600 000 € | 4 % | 3,33 % |
Les honoraires sont dus par le vendeur, sauf convention contraire expressément prévue dans le mandat de vente. Aucun honoraire n’est dû avant la signature de l’acte authentique de vente. Une note d’honoraires est systématiquement remise au client.
L’estimation
Nos prestations d’estimation
| Prestation | Tarif |
|---|---|
| Estimation en ligne, outil automatisé | Gratuite |
| Estimation personnalisée réalisée par Isabelle Carboni, en présentiel | Gratuite, sans engagement |
| Expertise certifiée avec document légalement opposable | Sur devis, réalisée par un partenaire certifié |
La valorisation
Valorisation : ce qui est compris, ce qui est facturé
C’est le point qui surprend le plus, alors autant l’écrire clairement : nous ne cherchons pas à vous vendre une prestation de valorisation. Elle fait partie du travail de commercialisation, et elle est comprise dans la mission dès lors que vous nous confiez la vente.
Valorisation éphémère — offerte en cas de mandat exclusif. Rafraîchissement, habillage des éléments clés, mise en valeur pendant la commercialisation.
Valorisation légère — peut être offerte selon le bien et le mandat. À défaut, elle fait l’objet d’un forfait établi d’après le nombre de pièces à traiter.
Valorisation complète — mobilier loué, au mois ou au trimestre. Vous ne l’achetez pas : vous le gardez le temps de la commercialisation, ou aussi longtemps que nécessaire si le logement est destiné à la location meublée.
| Prestation | Modalité |
|---|---|
| Valorisation éphémère, avec mandat exclusif | Offerte |
| Valorisation légère | Forfait établi d’après le nombre de pièces à traiter |
| Location de mobilier | Au mois ou au trimestre |
La valorisation peut être demandée seule, sans nous confier la vente. Elle est alors facturée au forfait. Les montants dépendent du bien, du nombre de pièces et de la durée : ils sont établis après la visite, et communiqués avant tout engagement. Appelez-nous, le chiffrage est gratuit.
L’investissement
Conseil en investissement : aucun honoraire
L’accompagnement d’un projet d’investissement — audit patrimonial, stratégie, sélection des opportunités, suivi jusqu’à l’acquisition — ne fait l’objet d’aucune facturation.
Cette activité est rémunérée par une commission versée par le promoteur ou l’exploitant. Le montant de cette commission varie selon les programmes.
Cela ne change rien au prix que vous payez. Le bien vous coûte exactement le même montant que si vous l’achetiez en direct. Notre intervention ne s’ajoute pas à la facture : elle est prélevée sur la commission de commercialisation que le promoteur verse de toute façon à celui qui vend le programme.
Pour comprendre
Les questions qu’on nous pose
Pourquoi afficher vos honoraires alors que peu le font ?
Parce que c’est une obligation, et parce qu’elle est utile.
La réglementation impose aux professionnels intervenant dans une transaction immobilière d’afficher leurs honoraires en vitrine, à l’intérieur de l’établissement et sur leur site internet, toutes taxes comprises, en précisant qui du vendeur ou de l’acquéreur en a la charge. Le barème doit mentionner un taux maximum, ce qui autorise une négociation à la baisse.
Ce que la réglementation n’impose pas, c’est la clarté. Un barème illisible respecte la lettre du texte sans rendre service à personne.
Les honoraires sont-ils négociables ?
À la baisse, oui. Le barème affiche un maximum, et la réglementation prévoit expressément cette possibilité. Ce qui n’est pas possible, c’est de dépasser le taux affiché.
Que se passe-t-il si le bien ne se vend pas ?
Vous ne payez rien au titre de la transaction. Les honoraires sont dus à la vente, pas à la mise en vente.
La valorisation éphémère offerte avec un mandat exclusif reste offerte, y compris si la vente n’aboutit pas.
Le premier rendez-vous est-il payant ?
Non. C’est un rendez-vous de découverte, gratuit et sans engagement, qui sert d’abord à établir si nous sommes utiles à votre projet.
Nous sommes joignables du lundi au samedi, de 9 h à 19 h.
Parlons-en
Une question sur un montant ?
Un barème répond rarement à tous les cas. Si votre situation ne s’y retrouve pas, appelez-nous : nous vous dirons ce qu’il en est avant que vous vous déplaciez.
Du lundi au samedi, 9 h – 19 h · contact@nonna-invest.fr
Pour aller plus loin : Vendre votre bien·La valorisation immobilière·Investir dans l’immobilier